何畏：腾云筑科以科技重构不动产价值

2025年12月11日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。

在中指研究院大数据年会上，腾云筑科与中指研究院联合发布了《腾云筑科不动产科技白皮书》。该白皮书基于对全国30城、1458条客户痛点的深度调研，系统揭示了当前行业供给与客户“场景体验”需求间的核心矛盾，并提出腾云筑科了以科技系统性重构不动产价值的实践路径。

白皮书研究发现，当前不动产市场正经历深刻变革。客户需求已从传统的物理空间属性，全面转向对健康、舒适、安全等全维度生活场景的追求。然而，行业供给侧仍普遍面临业务协同割裂、技术应用碎片化及供应商体系化能力不足三大挑战，导致大量科技投入未能有效转化为客户价值与资产增值。

为应对这一行业性困局，腾云筑科基于其兼具不动产积淀与科技创新能力的“双基因”优势，提出了破局之道。公司作为“中国不动产科技领导力品牌”，并非提供单点技术，而是致力于构建覆盖全生命周期的系统性解决方案。

腾云筑科打造了T-Life科技全龄康养体系，该系统作为神经中枢，将建筑科技、绿色科技、数智科技与康养科技深度融合，通过13大OS子系统，实现对全屋气候、智慧康养、社群运营等场景的联动与智能响应，旨在将调研中发现的千余条客户痛点转化为可运行的场景算法。

目前，相关理念与系统已在多个标杆项目中成功落地。例如，广州天河源筑项目通过“分户式全屋七恒系统”，系统性解决了潮湿、噪音等地域性痛点；北京域见颐和项目则构建了“五维康养体系”，利用毫米波雷达等技术实现主动关怀。这些实践验证了科技赋能对提升居住体验与项目价值的显著作用。

与此同时，腾云筑科倡导开放协同的产业生态。今年7月，公司联合浪潮智慧建筑、深渡科技、万物云、松下集团等30家产业链头部企业，共同启动了“腾云筑科不动产科技生态圈”， 打破技术壁垒与资源孤岛，通过“平台+生态”模式，为行业数智升级提供 “可复制、可推广” 的协同范式，契合行业从单点突破迈向全域渗透的转型方向。

腾云筑科认为，不动产科技的终极形态是技术、场景与生态的深度耦合。未来，公司将开放T-Life OS系统接口，以“城市合伙人”模式与更多优秀资源携手，通过“资本共建+不动产科技”的双轮驱动，共同推动资产提质增效，赋能“健康宅·智慧家”的行业未来。

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